N잡/부동산6 부동산 꿀팁) 부동산 볼 때 꼭 알아야 할 사이트 1. 네이버 부동산 - 개발 계획 한눈에! https://new.land.naver.com/complexes?ms=37.2879214,127.0420364,13&a=APT:JGC:ABYG&e=RETAIL 철도, 지하철, 도로, 개발지역을 지도에 모두 표시. 2. 리브 부동산 - 필요 금액 및 대출 가능 금액 자동 계산. https://kbland.kr/map?xy=37.1918586,126.9204696,15 - 원하는 단지 클릭. - 원하는 매물을 클릭하면 자금 계산 해줌. (물론 개인마다 편차 있으므로 자세한 사항은 필히 은행 문의 필요) 3. 호갱노노 - 규제지역 한눈에 보기. 개발호재보기 https://hogangnono.com/ *규제지역 색으로 표시 *개발호재 보기 (로그인 시 이용가능) - .. 2021. 7. 15. [7월 분양 예정] 용인 청약 일정 및 분양가, 대출가능금액 정리 용인명지대역서희스타힐스 (가점제 75, 추첨제 25) - 청약조정대상지역(주택담보대출50% 제한) - 전매금지 : 당첨될 경우 최초입주자로 선정된 날(당첨자발표일)로부터 소유권이전등기(최대3년)까지 전매 금지. (잔금 치르고 나서 전매 가능) - 기존 조합원 부적격 세대분 추가 일반분양 - 분양가 3억 1,300만 ~ 4억 4,100만 (25평~34평) - 분양일정 - 잔금FLOW (중도금대출 50%) EX) 59a형 기준층 - 3억 1300만원 기준, 계약금 1차(계약시) - 1천만원 2차 (계약후 1개월 이내) - 2,130만원 중도금 1회~5회 (중도금대출) - 15,650만원 6회 (내 돈/22.08.31) - 3,130만원 잔금 (입주지정일/23.03) - 9,390 만원 따라서 잔금치루기 전까.. 2021. 7. 14. 청약 시 내돈 얼마나 필요한 지 계산하기 분양 받았을 시, 대출은 얼마만큼 나오고, 내돈은 얼마나 필요한 지 정리. 일단, 중도금대출과 주택담보대출은 다르다. 중도금대출은 분양가 기준, 주택담보대출은 시세기준으로 나온다. 그래서 보통 잔금 치를 때, 중도금대출을 주택담보대출로 전환한다. 이때, 분양가보다 시세가 높아지면 주택담보대출이 중도금대출보다 더 많이 나오기 때문에 중도금대출상환 뿐만아니라 잔금의 일부 혹은 전체를 주택담보대출로 처리하기도 한다. 잔금 Flow 계약금(10~20%) - 중도금(60%) - 잔금(30%~20%) (분양가 대비, 공고마다 다르므로 실제 비율은 모집자공고를 꼭 봐야한다.) 대출은 얼마나 나오는가, 첫째, 9억원 아래로만 중도금 대출이 가능하다. 9억 이상의 분양은 중도금 대출이 나오지 않는다. (비규제지역도 안나.. 2021. 7. 9. 수원 서남부 구축 아파트 관심 지역. 최근에 봉담 분양 인기를 보고, 또 안산에서 수원을 자주 왔다갔다하기 때문에 수원 선남부 쪽에 관심이 생겼다. 관심가는 지역 및 아파트 정리. 1. 봉담 우방 아이유쉘 (대출 70%) 실거래가(네이버부동산) 매매가 5억 (19년 2억 5천 ~21년 3억 5천) / 매물이 별로 없음. 재건축 : 2017년 건축한 신축 교통 : 고속화도로 접근성, 더블역세권 기대 (but 거리 있음, 수인분당 오목천역- 도보 약 18분) 학군 : 초등학교 끼고 있음.(수영초등학교) 상권 : 근처에 큰 마트 없음. 근처 상권 없음. 생활환경 : 숲세권 호재 : 효행지구, 신분당선 효과 기대, 수영지구 추진 시 상권 발전 예상. 함께 볼 단지 : 신창비바패밀리2단지 아파트 (4억) 2. 수정마을동남메리트 (2002년 건축) (.. 2021. 7. 5. 이전 1 2 다음
